Ремонт с нуля

Янв 29, 2020 Ремонт

Ремонт с нуля

С чего начать ремонт в новостройке

Дом достроен. По этажам, квартирам ходят члены приемной комиссии, а обладатели квадратных метров предвкушают, как будут перевозить мебель, расставлять диван с телевизором. Но счастливый момент отделяют несколько месяцев сложного, но столь важного процесса — ремонта, так с чего начать ремонт в новостройке?

Когда можно и чего начать ремонт ?

Важно понимать, что собственник квартиры может приступать к заливке стяжки, декорированию стен тогда, когда дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи. Время до этого момента потратьте на разработку дизайна, подбор строительных материалов, размещение комнат, если квартира предусматривает «свободную планировку». Еще один важный аспект: подбор специалистов. Если поклейку обоев, оштукатуривание или шпатлевание при небольшом опыте можно выполнить самостоятельно, то разводку электропроводки, заливку стяжки, монтаж подвесных потолков должны делать специалисты.

Некоторые застройщики предлагают покупателям квартиры с уже выполненной «отделкой». Но от подобной услуги откажитесь сразу. Стяжка будет минимальной, стены — кривыми, обои и линолеум — самыми дешевыми. Цветовая гамма с покупателем практически никогда не согласовывается. Данный вариант рассматривайте только в случае крайней необходимости.

Многие «эксперты» говорят о том, что в кирпичной новостройке не стоит сразу делать ремонт класса «люкс». В течение 5-6-10 лет зданию надо на усадку. На перегородках могут появиться большие, мелкие трещины. Шикарная венецианская штукатурка и дорогие деревянные панели придут в негодность. На первые годы советуют выбрать более простой вариант отделочных работ.

На практике же дом должен устояться до того, как ключи будут переданы жильцам. Если через 2-3 года на стенах и потолке «красуются» трещины, в ванной или на кухне дружно отваливается плитка, полы «вспучиваются», впору задуматься о нарушении технологии строительства и обращении с иском к застройщику в суд. Дом может очень быстро прийти в состояние, непригодное к эксплуатации.

С чего начинается ремонт

На первом этапе проводится тщательный осмотр полученных квадратных метров. Проверяются окна и двери, стяжка (если она уже выполнена), разводка инженерных коммуникаций. Тогда же важно распределить, в какой последовательности выполнять. Если времени и денег недостаточно на то, чтобы делать все сразу, обратите внимание на моменты:

  • Окна, входная дверь, вентиляция. Застройщики экономят, используя эконом-варианты. В двери смените, как минимум, замок.
  • Размещение межкомнатных перегородок. Зонирование пространства. Если не устраивает планировка, предложенная застройщиком, придется сносить имеющиеся стены (за исключением капитальных), возводить новые.
  • Электропроводка, розетки, кабели под установку отопительного котла, кондиционеров, стиральной машины. Предварительно определите, где будут находиться источники освещения, люстры, настенные бра, точечное освещение, розетки.
  • Прокладка канализационных, водопроводных труб, монтаж унитазов, ванны, душевой кабины, раковин.
  • Проверка радиаторов отопления. Возможно, что смонтированные застройщиком придется заменить. Если отопление индивидуальное, решите, как делать разводку, где устанавливать радиаторы с центральным отоплением. К данному этапу привлекайте специалиста, чтобы не мерзнуть зимой и не думать, почему счета за газ достигают астрономических сумм.

Дом из какого материала Вам нравится больше всего? Дом из бруса 25.52% Дом из кирпича 19.4% Бревенчатый дом 15.36% Дом из газобетонных блоков 13.79% Дом по канадской технологии 12.3% Дом из оцилиндрованного бревна 4.47% Монолитный дом 3.9% Дом из пеноблоков 2.64% Дом из сип-панелей 2.64% Проголосовало: 2618

Вместе с опытным строителем, опытным юристом проверьте состояние полученной квартиры, выявите все недостатки и проблемные места. Потом, не менее тщательно перечитайте пункты договора. Вполне вероятно, вам удастся получить с застройщика некоторую сумму в качестве компенсации. На предложение продавца исправить все своими руками не соглашайтесь. Лучше не сделают.

Что нужно учитывать при планировании ремонта

Как только на руки получено свидетельство, подтверждающее право собственности, на квартиру начнут начислять налог на имущество. Собственник уже обязан платить квартплату, за пользование электроэнергией, газом (если есть), водой. В квартире еще никто не живет, полноценно не пользуется ни одним из квадратных метров, а платежки уже появляются в почтовом ящике.

Сергей Юрьевич Строительство домов, пристроек, террас и веранд. Задать вопрос Если вы хотите перепродать недвижимость, квартира с момента сдачи в эксплуатацию начинает приносить убытки. Поэтому, не откладывайте ремонт на длительный срок.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Плановый вариант

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

Недостатки:

  1. смета в большинстве случаев оказывается превышена;
  2. процесс рискует стать бесконечным. Если мастера получают не за результат, а повременную оплату, они не будут никуда спешить. За ваш счет.

На плановый ремонт стоит ориентироваться тем, кому есть, где жить, кто не снимает квартиру и не считает каждый рубль, потраченный на отделку. Среди преимуществ данного варианта:

  • отсутствие спешки. Есть возможность не пропустить что-либо важное, значимое в последующей жизни;
  • тщательное планирование. Учитываются пожелания всех членов семьи, детей, родителей.

Быстрый ремонт с нуля

За минимальное время заливается стяжка, устанавливается сантехника. В одной из комнат облагораживаются стены и потолок, чтобы было, где жить. Дальше, по мере поступления денег приводятся в порядок все остальные помещения.

Данный вариант считается более экономичным. Квартира используется по прямому назначению. Срок ремонта зависит только от финансовых возможностей владельца, его стремления к жизни в комфорте. Недостаток: десять лет пройдут в такой «времянке» и состоянии перманентной отделки окружающего пространства.

С чего начинается ремонт в новостройке

Для начала смените двери или, как минимум, замки. Квартиру до вас смотрели сотни человек, у кого-то «случайно» могли остаться дубликаты. Чтобы не беспокоиться о сохранности имущества, начните ремонт с входной двери.

На следующем этапе пригласите опытного электрика, лучше из управляющей компании, установите распределительный щиток. В противном случае вы не сможете использовать ни перфоратор, ни бетономешалку.

При прокладке электропроводки учитывайте следующее:

  • в помещениях с повышенной влажностью для укладки проводов и кабеля используются специальные водонепроницаемые рукава;
  • для стиральной машины, бойлера, кондиционеров прокладываются отдельные кабели, рассчитанные на силу тока до 25А;
  • обязательное заземление, в частности, для силовых кабелей.

Кабель должен быть цельным от распределительного щитка до конечной розетки. Скрутки и спайки равносильны коротким замыканиям, выходу всей системы из строя.

После прокладки электропроводки не забывайте про водопровод, канализацию. В квартире еще никто не живет, но вода понадобится и для ремонтных работ. Установите унитаз и хотя бы одну раковину. Не тратьтесь сразу на эксклюзивные варианты — ограничьтесь самыми простыми на время ремонта. Их не будет жалко, если сверху упадет что-либо тяжелое, появятся трещины. Канализационные и водопроводные трубы используйте качественные, в частности, если планируется «заделка» в стену или пол.

Выполнение черновых операций

Застройщик может выполнить черновую стяжку и оштукатуривание перегородок. Далее следует проводить чистовую отделку. Но предварительно уберите весь строительный мусор, наплывы бетона, штукатурки. Проверьте, насколько стены ровные. Вполне возможно, что придется счищать или срезать излишки материала.

Работа достаточно грязная. Приготовьте заранее и большое количество мешков для мусора, респираторы. Окна в процессе уборки лучше не закрывать, даже зимой.

Далее переходите к самому продолжительному этапу — заливке бетонной стяжки. Предварительно:

  • заделайте дыры между плитами при наличии таковых;
  • выведите межкомнатные перегородки в местах их постоянного размещения. Речь идет не о легких гипсокартонных конструкциях, а о стенах из кирпича или пеноблоков. Если перегородки уже есть, проверьте наличие/отсутствие трещин, сквозных дыр.

На пол сначала укладывается армирующая сетка. Сверху заливается песко-цементная смесь в пропорции 1 часть цемента х 2 части щебня мелкой фракции х 3 части карьерного или речного песка, тщательно просеянного. Воду лучше брать не водопроводную, а питьевую, чтобы не менялся химический состав бетонной смеси. Стяжка не должна быть слишком жидкой.

Полное застывание и набор прочности произойдет через 28 дней. Тогда СНиП разрешает приступать к кладке плитки, линолеума или ламината. Ходить по новой стяжке допускается через 4-5 дней. Искусственно ускорять процент просушки не рекомендуется. Идеальные условия для просушки:

  • влажность до 70%;
  • температура не выше 250С при отсутствии сквозняков и прямых солнечных лучей.
  • Стандартную цементную стяжку можно заменить гипсовой, но не в ванной комнате или кухне. К дальнейшей работе стяжка будет готова через неделю, а ходить по ней допускается уже через 4-5 часов.

Отделочные работы

Пока стяжка сохнет и набирает прочность, займитесь отделкой стен кухни, санузла. Хороший вариант — кафельная плитка. Если навыков работы, лучше не начинать учебу и не пытаться класть своими руками. Специалист сделает все и быстрее, и красивее, и ровнее.

Для гостиной и спален выбор отделочных материалов больше: декоративная штукатурка, обои стандартные, жидкие и под окраску, декоративная роспись. Если стены оштукатурены в черновом варианте, проводится выравнивание, нанесение грунтовки.

Получить идеально ровные поверхности поможет гипсокартон.

Из него же делают декоративные выступы, проемы в межкомнатных перегородках, подвесные потолки. Для стен выбирайте толщину 12,5 мм, для потолка 9 мм. Преимущество гипсокартона — за ним можно спрятать проводку, инженерные сети и коммуникации без штробления стен. Не забывайте про точечное освещение.

Стыки потолка и перегородок, угловые соединения маскируются декоративными карнизами, пластиковой «лепниной». Если хотите можете заказать натяжные потолки, предварительно полностью подготовьте стены под чистовую отделку.

Далее приступайте непосредственно к оформлению. Чтобы впоследствии не заниматься повторно очисткой пола от пыли, мусора, как только стяжка наберет первоначальную прочность, застелите ее дешевым линолеумом или полиэтиленовой пленкой.

Последние работы по отделке

На последнем этапе предстоит выполнить:

  • укладку ламината, ковролина и линолеума. Если есть опыт работ или квалифицированные помощники, можете сэкономить на найме стороннего персонала. Если нет, будете учиться в другой раз. Перекосы, неровности на полу не замаскировать ничем. Это — не стены, где пятно на обоях закрывают картиной;
  • подключение светильников, люстр, бра, установка розеток, унитаза, раковин, душевой кабины, ванной.

Значительную часть ремонта в новостройке можно провести своими руками. Но отдельные этапы (монтаж электропроводки, натяжных потолков, окон, дверей, отопительного оборудования) доверяйте только профессионалам. Это и время сэкономит, и деньги, и нервы.

Внутренняя отделка коттеджа. Порядок работы и все этапы ремонта на сайте Недвио

Большинство коттеджей на первичном рынке продаются без отделки, либо с так называемой черновой отделкой. Подразумевается, что будущий владелец сам решит какой будет в доме ремонт, какие будут двери, окна, стены, дизайн интерьера и т. п.

Внутренняя отделка коттеджа — это достаточно сложный и дорогой этап. Учитывая площадь таких домов, речь идет о суммах инвестиций в миллионы рублей. Поэтому, перед тем как начать ремонт коттеджа, важно составить тщательный план работ со сметой, дабы избежать ненужных простоев и затрат. В данной статье мы расскажем о том в каком порядке правильно делать внутреннюю отделку частного дома.

Внутренняя отделка коттеджа. Делать ремонт сразу или поэтапно?

Опытные строители и ремонтники знают, что выполнять все отделочные работы сразу или делать это в спешке — не лучшая идея. У каждого стройматериала есть свои особенности и их необходимо учитывать. Плюс нужно учитывать условия работы.

Например, плитка на полу может высыхать и сутки и несколько суток, в зависимости от температуры в помещении, влажности, и даже времени года (летом плиточный клей сохнет быстрее, чем зимой).

Есть масса тонкостей и с высыханием штукатурки. Здесь влияют и толщина штукатурного слоя, состав смеси (цементно-известковая штукатурка может сохнуть неделями), влажность в помещении, температура воздуха. Так, например, при +30 градусов и выше штукатурить стены нельзя (она может потрескаться и начать отслаиваться). Нежелательно штукатурить при температуре ниже +10 градусов (она будет очень долго сохнуть).

Это лишь несколько примеров того, сколько факторов необходимо учитывать при выполнении отделки коттеджа. Вот почему, для того чтобы ремонт получился качественным, необходимо выполнять все работы поэтапно и не спешить, давая отделочным материалам время на то, чтобы закрепиться наилучшим образом.

Порядок и этапы ремонта / отделки коттеджа

Ниже мы расскажем об основных 15 этапах внутренней отделки и расскажем об их особенностях.

1. Установка стен и перегородок

Чаще всего этот этап бывает самым первым, особенно если покупался коттедж с открытой планировкой, без внутренних ненесущих стен (open-space).

Начать отделку коттеджа нереально, пока не будут определены где будут находиться стены, перегородки, лестница, комнаты, санузлы, кухня и нежилые помещения. Как правило, для этих целей делается дизайн-проект коттеджа. Если вы не знаете что это такое, и не имеете опыта в строительстве, лучше поручить его создание профессионалам. В противном случае вы можете получить неэргономичную планировку, неудобное расположение комнат и коридора, труб, розеток, выключателей и других важных мелочей.

Работая с архитектором или дизайнером интерьера вы всегда сможете добавить в планировку дома что-то свое. В то же время, разрабатывая план дома самостоятельно, вы можете наделать ошибок, исправить которые впоследствии будет очень трудно и дорого. Если вы решили отказаться от перегородки в определенном месте, либо разделить комнату не так, как в проекте, то в первую очередь необходимо решить эти проблемы.

Плюс всегда нужно учитывать, как то или иное решение повлияет на работу остальных систем дома (например, коммуникаций или проводки). Так что нюансов здесь на порядок больше, чем просто нарисовать стены на плане.

2. Разводка коммуникаций

Это следующий этап внутренней отделки дома. Сюда входят:

  • прокладка и разводка проводов (электропроводки);
  • установка электрооборудования (щитов, розеток, выключателей и мест под лампы и светильники);
  • монтаж водопроводных и канализационных труб;
  • монтаж газовых труб (если этого не сделано), установка котла, бойлера, фильтров;
  • штробирование стен для проводки труб и подключения радиаторов (батарей);
  • штробирование стен под электрические, слаботочные, телевизионные, мультимедийные и другие кабели и провода.

Это безусловно не все, поскольку многое зависит от типа отопления дома, типа водопроводной и канализационных систем и количества инженерной начинки дома.

После укладки всех проводов и труб эксперты рекомендуют их промаркировать и сфотографировать. Потому что после того, когда они скроются за слоем штукатурки, будет достаточно сложно понять, где что находится и куда идет.

3. Стяжка и выравнивание пола

После того, как все коммуникации разведены по дому, можно приступать к отделочным работам. Первым делом начинают с выравнивания пола.

Любой тип пола: бетонный или деревянный нуждается в выравнивании перед тем, как уложить на него финишное напольное покрытие. Как правило, в каменных домах (из кирпича, газобетона, монолита), для этих целей выполняется бетонная или полимерная стяжка пола. При необходимости пол утепляется теплоизоляцией или изолируется звукоизоляцией. Далее проводятся трубы и устраивается (при необходимости) теплый пол, сверху наносится цементный раствор.

Наливные стяжки пола позволяют выровнять и подготовить поверхность для напольных покрытий. Следует учитывать, что на высыхание стяжки уйдет не меньше нескольких дней, а для некоторых типов стяжек — даже три-четыре недели. Многие эксперты советуют не спешить в этом вопросе и подождать 5-6 недель, прежде чем укладывать полы.

Заметим, что самовыравнивающиеся стяжки не всегда являются необходимым этапом отделки дома. Если планируется сверху положить паркет или керамическую плитку, выравнивание стяжки должно быть отрегулировано с учетом различной толщины материалов для пола.

4. Штукатурка стен и потолков (влажная штукатурка)

Традиционная штукатурка относится к мокрым работам. Цементно-известковые штукатурки наносят на стены вручную или машинами (штукатурными растворонасосами).

Лучше всего использовать гипсовые штукатурки, поскольку они позволяют получить очень ровную и гладкую поверхность стен и потолков, и без дополнительных отделочных покрытий они сразу готовы к покраске.

Цементно-известковые штукатурки высыхают быстрее, чем гипсовые. Однако следует учесть, что перед следующими этапами отделки дома, такими как укладка гипсокартона или паркета или панелей пола, они должны быть сухими.

5. Установка оконных откосов и подоконников

Эти работы делаются на завершающем этапе штукатуривания стен. В противном случае велик риск испачкать откосы и подоконники или даже повредить их.

6. Уборка коттеджа после мокрых отделочных работ

Переходить к следующим этапам можно только после полной уборки коттеджа от грязи, пыли, кусков цемента, гипса, штукатурки и прочего. Следует предусмотреть перерыв для сушки влажных штукатурок и стяжек.

Лучше всего начать с мокрой штукатурки внутри, затем перенести отделочные работы наружу и сделать утепление и фасад, когда стены и пол высохнут.

7. Отделка сухими штукатурками, подвесные потолки

Гипсокартонные листы следует устанавливать лишь после полного высыхания стяжки и штукатурки. В противном случае они будут впитывать влагу, набухать, а затем расслаиваться при высыхании.

Гипсокартон требует мокрой шпаклевки и шлифования. Правда стоит учитывать, что при этом образуется много пыли, которая разлетается повсюду. Поэтому помещения, в которых не планируется проведение этих работ, лучше огородить или защитить пленкой.

8. Укладка плитки, керамических и каменных полов

Керамическая плитка может быть уложена на свежую штукатурку не ранее 10-12 дней с момента ее нанесения. На загрунтованную бетонную стену плитку следует укладывать не ранее, чем через 3 месяца после бетонирования. Если планируется отделка стен гипсокартоном их необходимо заранее как следует загрунтовать. Лучше всего поручить эту работу плиточнику.

9. Грунтовка стен и первая покраска

Основная задача грунтования стен — улучшение характеристик поверхности, снижение ее впитывающей способности и улучшение адгезии краски.

Окраску комнат начинают с потолков, далее красят стены и все остальное. Грунтовку стен лучше всего проводить при температуре выше +5 °C. Во время покраски стен температура не должна быть ниже +5 °С, а влажность не должна превышать 80%.

10. Укладка паркета

После всех «мокрых» работ следует проверить влажность помещения и стяжку, поскольку укладывать паркет можно только в сухих помещениях и на сухие поверхности. Если в комнатах дома слишком влажно, следует сначала осушить воздух (вы можете арендовать специальные сушильные машины). После укладки паркета и перед шлифовкой нужно подождать 2-3 недели.

11. Установка дверей и плинтусов

Это нужно сделать перед лакированием деревянного пола. Если дверь изготовлена ​​плотником, важно чтобы крылья были окрашены и покрыты лаком перед установкой рам, чтобы они могли высохнуть. Самая распространенная ошибка при выборе и установке дверей — неточности в замерах, поэтому лучше это делать уже после укладки пола.

На этом этапе стыки дверных коробок укрываются плинтусами, заделываются швы между полом и стенами, а также подоконниками, устанавливаются столешницы и т. д.

12. Шлифовка и лакировка паркета

После укладки паркета на него наносится грунтовка, затем лак в два слоя с интервалом в несколько часов. В среднем лак затвердевает в срок от 1-го до 3-х дней. Затем вы можете осторожно начать пользоваться паркетным полом.

Однако следует учитывать, что только через неделю или две паркетный лак приобретает полную твердость, и по такому полу уже можно не только ходить, но и передвигать тяжелую мебель и инструменты.

13. Установка электрооборудования, бытовой техники, шкафов встроенной мебели и т. п.

На этом этапе привинчиваются розетки, выключатели, настенные светильники, устанавливаются карнизы.

После установки всех элементов наверняка понадобится где-то что-то подкрасить, подмазать, что-то подправить. Поэтому на данный этап тоже нужно закладывать несколько дней.

У кого заказать внутреннюю отделку коттеджа?

Где найти хорошего специалиста или проверенную команду по отделке домов? Сколько будет стоить ремонт коттеджа в 2020 году? Где заказать ремонт коттеджа под ключ по доступным ценам?

Мы рекомендуем обратиться в компанию «Ремонт и Точка» (). Выбирая этого подрядчика вы получаете:

  • Фиксированные прозрачные цены и максимально подробную смету, исключающую дополнительные расходы;
  • Подбор лучших материалов по соотношению цена-качество;
  • Гарантии, закрепленные договором. Гарантия на проведенные работы на срок до 2-х лет;
  • Постоянный контроль качества, подробные фото-отчеты;
  • Результат точно в срок. Постоянная отчетность и жесткий контроль.

Доверьте внутреннюю отделку своего коттеджа профессионалам.

Купить штукатурку, гипсокартон

Отделка стен в новостройке

Многие люди, мечтая о своем собственном доме, часто фантазируют на различные темы, связанные с обустройством жилого помещения.

Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с применением вагонки и бамбуковых обоев.

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Начало ремонта в новой квартире, проводка и подготовительные работы

Квартиру без отделки легче привести в хороший вид, так как не нужно заботиться о демонтаже старого покрытия

При приобретении нового жилья каждый человек всегда испытывает большую массу положительных эмоций, но со временем люди начинают задумываться, как это пустое помещение без коммуникаций превратить в уютный семейный уголок.

Главный вопрос, который задает себе каждый хозяин: «С чего начинать ремонт?».

Действительно, на поверхность «всплывают» огромное количество дел. В новой квартире, в первую очередь, как правило, делается электрическая разводка линий.

Монтаж электрической проводки на стены

Проводите провода строго горизонтально и вертикально

Планируя систему электроснабжения своего жилого помещения, необходимо досконально изучить особенности всех комнат и схематически наметить, где будут находиться электрические точки (розетки и выключатели).

Именно от этого действия будет зависеть, как будет происходить трассировка электрического кабеля, и где будут находиться распределительные коробки.

Набросайте схему монтажа

Каждый хозяин, производя ремонт в своей квартире, должен знать ряд рекомендаций и правил при монтаже, которые регламентированы следующими изданиями: «Правила устройства электроустановок » (ПУЭ) и «Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей» (ПБЭЭП).

Это достаточно объемные труды, которые являются постулатом к выполнению различных электромонтажных работ. Организовывая электропроводку в квартире, не обязательно их изучать полностью.

Стыкуйте проводники пр помощи клемм

Главное, соблюдать общие требования и ниже приведенные рекомендации:

  • электрический кабель при монтаже на стене должен проходить строго по горизонтальным и вертикальным линиям;
  • распределительные коробки должны быть удалены от потолка на расстоянии 20 – 30 см.;
  • измеряя и прокладывая участок электрической линии между розеткой или выключателем и распределительной коробкой, всегда необходимо делать запас проводников на 20 – 30 см для удобного подключения и монтажа элементов;
  • все электрические узлы в квартире должны быть удалены от углов в помещении на 10 – 15 см;
  • электрические выключатели в помещении должны устанавливаться на расстоянии не менее 90 см от пола;
  • монтируя розетки на стене комнаты, необходимо подняться по стене на 30 см и более;
  • в распределительных коробках проводники рекомендовано стыковать при помощи клеммных соединений.

Некоторые из вышеприведенных требований, можно визуализировать на приведенной ниже схеме.

Не стоит забывать, что качественно организованная разводка электрических линий в вашем жилом помещении гарантирует безопасность работы с различными электрическими приборами. Многие специалисты для организации электропроводки рекомендуют применять кабель марок ВВГ и ВВГнГ. Толщина проводников выбирается согласно потребляемой мощности подключаемых устройств.

Подготовка поверхности стен перед отделкой

Чтобы получить ровный настил, выполните монтаж наливных полов

После того, как вы произвели электрическую разводку в помещении, можно приступать к подготовке внутренних отделочных работ, которые будут производиться на всех плоскостях квартиры.

Перед тем, как выравнивать и облицовывать стены новой квартиры, необходимо позаботиться о ровности настила. Многие профессионалы строительного дела рекомендуют этот процесс выполнять при помощи наливных полов или самовыравнивающихся смесей на гипсовой основе.

Применение такого материала дает возможность за короткий период создать ровный пол, на который можно устанавливать финишное покрытие.

Выравнивание поверхности

На сегодняшний день существует два популярных способа выравнивания стеновых оснований. Это выполнение работ при помощи штукатурного состава и методом создания гипсокартонного покрытия. Оба метода широко применяются при отделочных работах.

Выравнивание стен при помощи штукатурного состава – это традиционный способ создания ровных стен, который используется уже многие годы.

На выровненные стены можно смело монтировать финишную отделку

Перед тем, как наносить на стены специальный раствор для выравнивания поверхности, необходимо задаться ориентирами и понять, насколько искривлена стена. Наилучшим помощником для решения этой задачи будет лазерный уровень или правило.

После того, как вы нашли определенные неровности, следует сделать соответствующие отметки на полу и потолке. Именно по созданным меткам и будут выставляться маяки (ориентиры) для создания ровной поверхности.

Выставив ориентиры и определившись со слоем штукатурного покрытия (2-4 см), необходимо установить специальную сетку (при помощи раствора или дюбелей), после чего можно на нее набрасывать выравнивающий состав, равномерно распределяя его по поверхности, опираясь на отметки (маяки).

Перед тем, как наносить на бетонную или кирпичную стену штукатурное покрытие, основание следует качественно обработать грунтовочным составом. Это необходимо для улучшения адгезионных свойств между стеной и покрытием.

Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

Выполняя ремонт в новой квартире, часто можно столкнуться с неровностями стен и половых настилов. Кроме оштукатуривания поверхности есть и другой способ выравнивания стен: установка гипсокартонных листов. Все секреты монтажа ГКЛ смотрите в этом видео:

Места швов заделывают шпатлевкой

Ремонт помещений при помощи ГКЛ является быстрым, удобным и недорогим вариантом создания ровной стены и отличного плацдарма для произведения финишной отделки.

ГКЛ монтируется на каркас, выполненный из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Данная конструкция достаточно быстро собирается и позволяет создавать отдельные декоративные элементы в квартире, которые могут иметь даже функциональное значение (полки, ниши, встроенные шкафы).

Гипсокартон крепится к каркасу при помощи саморезов, которые в дальнейшем, как и вся поверхность материала, покрывается тонким слоем шпаклевки, что является хорошим основанием для любого финишного материала, и отделка стен по такому основанию не вызовет больших сложностей.

Финишное покрытие стен

Обои — самый демократичный вид отделочного матриала

Выровняв стены и подготовив покрытие к нанесению финишного материала и различных элементов декора, вы сделаете большой шаг, подводя ремонт к своему логическому завершению. Стоит выбрать один или несколько видов изделия, при помощи которых вы будете декорировать стены, создавая в помещении интерьер, который будет вам по душе.

Шпаклеванный гипсокартон и отштукатуренная стена идеально подходят под отделку самым популярным материалом – обоями.

На сегодняшний день существует множество разновидностей этого изделия:

  • виниловые;
  • флизелиновые;
  • бумажные;
  • бамбуковые;
  • кожаные.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В последние годы люди стремятся применять натуральные материалы. К ним можно отнести обои, изготовленные из бумаги, бамбука и кожи.

Бумажные обои – это бюджетный вариант, но их поклейка – достаточно сложное занятие, так как их легко повредить. Кожаные обои – это элемент роскоши, который может себе позволить далеко не каждый человек. Они создают неповторимый уют в любом помещении, но капризны к механическим повреждениям. Подробнее о том, как правильно поклеить флизелиновые обои, смотрите в этом видео:

Бамбуковые обои – хорошо сочетаются с другими элементами декора, выполненные при помощи деревянных изделий (вагонка, имитация бруса). Этот материал довольно не просто монтировать (после нанесения клея его нельзя сгибать), но его эксплуатационные характеристики порадуют любого хозяина.

Кроме обоев в качестве финишной отделки часто применяют окраску стен. Краска является универсальным материалом, хорошо сочетающимся с любыми элементами декора (обоями, натуральным камнем, керамической плиткой).

При выборе различных отделочных материалов для одной комнаты необходимо представлять, как они будут сочетаться друг с другом.

С чего начать планировку квартиры, как грамотно распорядиться квадратными метрами и избежать ошибок на стадии ремонта – рассказывает дизайнер и основатель АС бюро Артем Болдырев

Почему планировка – важный элемент ремонта?

От нее зависит:

• Удобство проживания

• Психологический комфорт

• Дизайн квартиры

• Быстрота согласования БТИ

• Экономия времени и сил на реализацию проекта

Я очень часто сталкиваюсь с мнением потенциальных клиентов, что планировку можно доверить даже начинающим студентам архитектурных вузов. Если подумать, на основании чего создается подобный опыт у дизайнера? Ответ –только во время участия в процессе реализации.

Даже если бюджет ограничен, подойдите со всей тщательностью к процессу планирования вашего пространства

Можно, конечно, довериться дизайнеру без опыта и даже внешне его планировка может показаться адекватной. Но всю «прелесть» вы поймете, когда включите чайник на готовой кухне. А дальше сразу возникнет ряд бытовых вопросов из серии: «Где же розетка и куда убрать мою любимую мультиварку?»

Итак, рассмотрим, чего же на самом деле хотят все от планировки. Я выделил своеобразный топ, основываясь, наверное, уже на нескольких сотнях проведенных интервью для составления технического задания по планировкам.

Топ-9 чего хотят клиенты в планировке

Самое популярное слово, которое я даже не удаляю с шаблона для ТЗ.

Гардеробная

И не важно, 40 м2 или 140 м2, все хотят гардеробную.

Большие окна/большое количество окон

Большие окна прекрасны, и чем больше естественного света в помещении, тем комфортнее будет жильцам. Но для планировки есть минусы больших окон. Например, у меня был случай с объектом, у которого по одной стене было 8 окон! Казалось бы, все хорошо, но для планировки спальни было сложно повесить телевизор. Поэтому обращайте внимание, как с окнами объекта можно будет распланировать помещение.

Второй туалет

Если у вас 50-60 м2 и 2 санузла находятся в метре друг от друга – я всегда рекомендую делать в одном кладовку/постирочную/гардеробную, а не 2-й туалет. Вещей всегда огромное количество, а второй санузел для такого метража менее приоритетен. Если у вас 90-100 м2 – второй санузел действительно необходим.

Объединенная кухня-гостиная

Всегда советую объединять эти 2 зоны. Никакие двери не спасут от запахов на кухне, но функционально будет намного комфортнее в большой зоне кухни-гостиной. И по дизайну можно сделать намного больше интересных вариантов.

Много шкафов

Обязательно нужно прикинуть и адекватно оценить свое помещение – можете ли вы все заставить шкафами или лучше расстаться с некоторыми вещами. Для человека на самом деле не очень много нужно для жизни, и поэтому не стоит захламлять свой дом огромным количеством шкафов.

Кабинет/ Рабочая зона

Работаете целый день за столом или вам нужно 30 минут посидеть за компьютером с чашечкой кофе? Ответ на этот вопрос может сэкономить место, деньги и сделать помещение более просторным. Если вы проводите за компьютером мало времени, то достаточно барной стойки, подоконника или журнально столика.

Самые распространенные ошибки при планировании пространств

Это касается не только планировки, но и дизайна в целом. Чтобы дизайн и планировка «дышали», нужны фоновые элементы в помещении. Например, невозможно красиво одеться, когда каждый фрагмент образа яркий и насыщенный. Что-то должно служить фоном. Тоже можно сказать и про планировку – нужен простор, пустые стены, удобные проходы.

Рекомендую расставлять приоритеты по зонам. Например, вы мало готовите и дома вообще не обедаете. Есть ли резон в большой кухне и столе на 6 персон? Лучше использовать это пространство для гостиной или для дополнительной зоны отдыха.

Технические ошибки

Начинающие дизайнеры обычно забывают учесть и прикинуть:

• Расположение труб водоснабжения

• Доступ к люкам коммуникаций (обычно этот аспект всплывает, когда уже ванная стоит в плитке)

• Опустить потолки для канального кондиционирования

• Подумать о расположении коллекторов отопления и электрических щитков

• Заложить толщины звуко- и теплоизоляций

Эти аспекты прямым образом влияют на планировку.

Несогласованность со светом/цветом/материалами/

Невозможно просто так накидать планировку и зайти с ней на стройку. Когда мы проектируем, то обязательно выстраиваем первый согласованный вариант в объеме и смотрим – как она работает по пространству, удобно ли будет, хорошо ли она зайдет под стиль, будет ли сочетаться со световыми зонами, цветами, материалами. В противном случае есть риск получить якобы продуманную планировку, но неудобное пространство в объеме.

Отдельно стоящие шкафы

Я всегда за встроенные шкафы до потолка, а не отдельно стоящие. Преимущества:

• Можно сделать любого размера и формы

• Сочетать по цветам с другой встроенной мебелью

• Легче заказать все шкафы у одного производителя

• Большая гибкость по дизайну

• Встроенный в потолок шкаф наиболее функционален

• Стоимость встроенного шкафа не сильно превышает цену за отдельно стоящий

В небольшой комнате с высоким потолком встроенный шкаф визуально еще больше ее вытянет. Но и тут тоже есть варианты. Например, можно разбить на два цвета вертикаль шкафа.

Открывание дверей

Нужно проверять в планировке открывание не только межкомнатных и входных дверей, но и шкафов, тумб, люков доступа и балконных дверей. Иначе есть риск, что при открытии дверки верхнего шкафа, только что поставленного кухонного гарнитура, она может упереться в люстру или в накладной светильник на потолке.

Тесные проходы

Рекомендую делать проход и расстояние от элементов друг от друга минимум на 600 мм. Конечно, чем больше, тем лучше. К примеру, минимально возможный коридор 1000 мм. Все, что меньше, возможно, но крайне нежелательно.

Сначала мебель – потом стены

Большая ошибка – попытаться расставить мебель и окружить ее стенами. Сначала ставим стены, исходя из возможностей квартиры, ограничений по окнам, законности перепланировки и технических вводных. И только потом мебель. Конечно, исходя из мебели, стены могут немного двигаться, но алгоритм начала именно такой.

Угловая и радиусная мебель, джакузи

Терпеть не могу джакузи. Оно занимает обычно всю комнату, забивает абсолютно все пространство не только физически, но и визуально. Многие ванны по функционалу и размеру ничем не отличаются от джакузи, но выглядят гораздо лучше.

Также я всегда против специального скругления мебели или стен в прямоугольных пространствах без ведомой на то причины. Скругленные, угловые композиции хороши, когда этого требует стиль, форма и размер помещения. Но это всегда создает больше проблем для реализации и удобства проживания.

Излишнее зонирование пространства

Диалог с клиентами:

– Давайте здесь поставим дополнительную перегородку, а там специально опустим потолок или поднимем пол?

– Зачем?

–Ну, у нас же здесь другая зона…

Если у вас небольшая квартира, то нет смысла абсолютно все обосабливать. Если хочется простора – нужно объединять зоны. Зонирование уместно, но нужно понимать – где, с какой целью и зачем вы это делаете.

Читайте также: «Маленькая квартира: 10 советов от дизайнера, как сделать ее уютной»

Чего таить – мы любим нарушать правила. Даже когда вы говорите, что так нельзя – это не срабатывает. И стену снесут несущую, и воздуховод, и на кухне спальню сделают. Обязательно нужно учитывать все правила, иначе были случаи, когда владельцев выселяли за нарушения.

И, кстати, про свободную планировку, о которой я слышу от 80% процентов потенциальных клиентов. Всегда существует планировка от застройщика, любые отклонения от которой являются перепланировкой. Кроме тех случаев, когда на таком плане действительно нет никаких перегородок и обозначены только стояки и мокрые зоны (которые вы обязаны соблюдать). Поэтому:

• Всегда требуйте у управляющего планировку от автора проекта дома

• Ваш дизайнер должен об этом знать и спросить у вас до начала проекта такой план.

Даже объекты «без ничего» еще не обозначают, что это свободная планировка.

Используйте для мест хранения антресоли

Не стоит проводить параллели с Советским Союзом. Их можно сделать очень незаметными.

Если унитаз навесной со скрытой инсталляцией, то его можно повесить на короб стояка

Инсталляцию можно скрыть внутри, тем самым сэкономив пространство, не делая коробов 150-200 мм. Не всегда это возможно технически, но когда есть такая возможность, то ее стоит обязательно использовать.

Используйте пространства для сидения

Поставьте на балконе не кресло, а тумбу с системой хранения.

А в этом случае клиент еще предложил поднять пол на балконе на 40 см, сделать крышку и хранить там зимние шины. Особо наблюдательным — дверь открывается в комнату, а не на балкон.

Шкаф буквой П над кроватью

Зачастую это может спасти вас от недостатка места. Но с точки зрения дизайна это не всегда смотрится хорошо, так как перегружает пространство. Если решили выбрать такой вариант, то отдайте предпочтение светлым тонам. Дополнительная контрастная вставка боковины шкафа – это визуально увеличит комнату.

Фишка в коридоре

Объединенный в одну конструкцию шкаф для верхней одежды, крючки для постоянной одежды, обувница, зеркало и пуфик выглядят куда более гармоничнее, чем по отдельности. Да и стоить будет дешевле. Плюс по дизайну –можно сделать любую форму и цвет.

Фишка в ванной

Если позволяет место, то сделайте шкаф в ванной, где внизу расположите стиральную машину, а над ней сушилку. Рядом отсек для ведер и швабр. Сверху сушилки дополнительные шкафчики для хранения. Все закрываем дверцами.

А если размеры позволяют, то в этом же шкафу можно сделать отсеки для встроенной корзины с грязным бельем. И всегда закрывайте стиральную машину – визуально это смотрится более выигрышно.

Фишка – шкаф

Белый цвет шкафа или в тон стен – всегда смотрится стильно, потому что не создаст ощущения инородности в интерьере, при всей своей тяжести внутренней. Плюс не будет соблазна поставить коробку от принтера на верх шкафа. А также не нужно вытирать сугроб пыли.

С чего начинать планировку?

Составьте ТЗ. Основные пункты, которые должны быть в нем:

Бытовые привычки

• Распорядок дня

• Досуг

• Потребности каждого жильца

• Гости

Перспектива развития

• Рождение детей

• Продажа

• Сдача дома/квартиры

Комнаты и их назначение

• Определиться с назначением комнат

• Расселить жильцов

Зоны – личные и общественные

• Общественные по возможности объединяем

• Личные изолируем

Наполнение мебелью

• Максимально перечислить ее

• Исключить на стадии ТЗ то, что можно не ставить

Бюджет

• Адекватно оценить возможности на будущее

• Проконсультироваться с дизайнером, если нет понимания

Стиль

Гармония планировки и стиля. Например, для классики больше подходит симметрия в планировке, для современного стиля – асимметрия

Инженерия

• Вентиляция

• Кондиционирование

• Электрика

• Водоснабжение

• Ограничения по работам и планировке

Желаю уютных и удобных интерьеров!

admin

Поadmin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *